後悔しない「住まい選び」の優先順位とは？

理想の家づくりをスタートさせる際、多くの皆さまが直面するのが「予算・立地・性能・デザイン」のどれを優先すべきかという悩みです。
今回は、最新の意識調査データをもとに「満足度の高い住まい選び」のポイントを解説します。

多くの人が最も重視するのは「予算」と「立地」

家づくりにおいて、まず現実的なハードルとなるのが費用と場所です。株式会社NEXER（日本トレンドリサーチ）が実施したアンケートによると、以下のような結果が出ています。

”「住まい選びで最も重視するポイント」として、もっとも多かったのは「価格」で38.8％でした。次いで「立地・周辺環境」が27.8％、「間取り」が14.5％という結果になりました。”

「予算」が1位なのは当然の結果と言えますが、ここで注意したいのは「初期費用（建物価格）」だけで判断しないことです。 安く建てても、数年後に外壁塗装が必要になったり、毎月の光熱費が高くついたりしては、本当の意味で「賢い選択」とは言えません。私たちは、35年、50年というスパンでの「生涯コスト」を考えた予算立てをご提案しています。

「間取り」の満足度を上げるコツ

調査で3位に入った「間取り」。これは日々の暮らしのストレスに直結する要素です。
最近のトレンドでは、単に部屋数を作るのではなく、

• 家事動線の短縮（ランドリールームの設置など）
• 可変性のある空間（将来、子供部屋を仕切れるようにするなど） といった「効率と柔軟性」が求められています。

アンケートでも、自分たちのライフスタイルに合った空間を求める声が多く反映されています。

プロが教える「見落としてはいけない」項目

一方で、アンケートでは上位に入りにくいものの、住んでからの後悔に繋がりやすいのが「家の基本性能」です。

”「耐震性・耐久性」や「断熱性・気密性」を重視するという声も一定数見られました。”
これらは完成してからでは修正が難しいため、実は「価格」や「立地」と同じくらい重要視すべきポイントです。

”住まい選びで後悔しないためには、自分が何を一番大切にしたいのか、優先順位を明確にすることが重要です。”
と調査結果でもまとめられていますが、私たちはここに「健康で安全に暮らせる性能」を優先順位の上位に入れることをおすすめしています。

自分自身、ご家族での答えを見つけるために

家づくりは、限られた予算と条件の中で「何を優先し、何を捨てるか」の選択の連続です。

• 価格：初期費用だけでなく、維持費も含めたトータルで考える
• 立地：今の利便性だけでなく、将来の資産価値も視野に入れる
• 間取り・性能：日々の「心地よさ」と「安心」の土台にする

「自分たちの優先順位が整理できない」というときは、ぜひ一度私たちへご相談ください。
これまで多くの家づくりをお手伝いしてきた経験をもとに、あなたにぴったりのバランスをアドバイスさせていただきます。

・引用元：2026年3月9日プレスリリース「株式会社NEXER・住まい選びの重視ポイントに関する調査／株式会社NEXERとエイワハウジングによる調査」
・エイワハウジング（https://www.eiwa-housing.co.jp/）